En primeur
740 000$
MLS : 13353005

Drummondville (Drummondville)

4888, Boulevard Allard, Drummondville (Québec) J2A 2S3

Voici une propriété de style champêtre située en retrait de la vie urbaine, mais à moins de 10 minutes de tous les services. Cette demeure possède une localisation et un site exceptionnel aux abords de la Rivière St-François avec un vaste terrain de plus de 2 acres (88445 pieds carrés) et 183 pieds linéaires sur la rivière. Tranquilité assurée.

Prendre note que cet immeuble doit être vendu avec la propriété voisine, soit,le 4890, Boulevard Allard, servant de résidence de tourisme. Voir numéro MLS:24488067.

Résumé des principales rénovations de la résidence des propriétaires depuis 1981.
-2016: Remplacement de la fournaise
-2013: Remplacement du chauffe-eau
-2012: Remplacement des fenêtres Thermos de la
salle à manger.
-2006: Toiture a été refaite
-2001: Remplacement de la fosse septique
-1991: Remplacement de quelques fenêtres.
-1987: Agrandissement de la section de droite
-1982: Changement du panneau électrique
-1981: Construction du 2e étage.
La vente de ces deux demeures offre un potentiel d'affaire très intéressant.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 2 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1965
  • Taxes municipales : 2 822$
  • Taxes scolaires : 792$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Fournaise électrique à air chaud et convecteurs
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Puit artésien du 4890 -servitude au 4888
  • Système d'égouts : Fosse septique avec champ d'épuration
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Coulissante et manivelle battant
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Bois et briques
  • Fondation : Béton coulé et blocs de béton et dalle de béton au sol
  • Foyers-poêles : Poêle au bois
  • Autres : Cette vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur. Prendre note qu'il y a un rapport d'évaluation professionnel pour les deux propriétés (4888-4890) Ces rapports pourront être remis sur demande seulement. Tout acheteur devra fournir une preuve de qualification financière qui sera remise au courtier inscripteur avant la visite de la propriété.
  • Garage :
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau :
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds) sortie extérieure
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Aspirateur central, thermopompe intégré au système de chauffage.
  • Proximité : Cette demeure est située à 10 minutes du centre-ville de Drummondville et de tous les services. L'aéroport de Drummondville est situé à proximité.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération : Possibilité de faire une propriété bi-génération avec la propriété voisine le 4890 Boulevard Allard.

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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