En primeur
740 000$
MLS : 24488067

Drummondville (DRUMMONDVILLE)

4890, Boulevard Allard, Drummondville (Québec) J2A 2S3

Voici une demeure d'exception servant actuellement de maison de tourisme située aux abords de la rivière St-François avec 103 pieds linéaires sur la rivière et avec panorama extraordinaire. Cette propriété avec les nombreuses pièces peut accueillir 16 personnes à coucher et bien plus pour réception de tous genres. Excellent potentiel pour projets.Cet immeuble doit être vendu avec la propriété voisine, soit le 4888, Boul. Allard. Voir numéro Centris: 13353005

Cette demeure avec le zonage résidentiel et commercial (Vérification requise auprès de la municipalité)peut avoir différente vocation ou peut devenir une demeure bi génération ou B&B.

La propriété agit actuellement comme résidence de tourisme sous le nom de la Maison La Coulée, santé, détente, hébergement. La présente vente inclue seulement l'immeuble
et non les actifs de la Maison de la Coulée. Toutefois, après entente avec le vendeur, il serait possible pour un éventuel acheteur de poursuivre les opérations de la Maison de la Coulée.

Résumé des rénovations.
2014 : Fosse sceptique (système Enviro-sceptique) ;
2011-2012 : Construction de la section 3 étages ;
2010-2011 : Installation système géothermique,
Remplacement de l'entrée électrique et de la pompe du puit artésien ;
2009 : Remplacement du chauffe-eau.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 6
  • Salles de bain : 4
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 1 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1940
  • Taxes municipales : 6 982$
  • Taxes scolaires : 1 053$

Caractéristiques

  • Armoires :
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Géothermie
  • Énergie pour le chauffage :
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Fosse septique-Enviro septique
  • Fenêtres :
  • Type de fenêtre :
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Bois, Vinyle
  • Fondation : Béton coulé, Dalle de béton au sol
  • Foyers-poêles :
  • Autres : Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur. Les taxes TPS et TVQ sont applicables à cette vente. Un rapport d'évaluation professionnel effectué en date 16 janvier 2017 est disponible sur demande. Tout acheteur devra fournir une preuve de qualification financière qui sera remise au courtier inscripteur. avant toute visite de la propriété.
  • Garage :
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau :
  • Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds) sortie extérieure
  • Topographie : Plat et en pente
  • Zonage : Résidentiel et commercial
  • Équipement disponible :
  • Proximité : Situé à 10 minutes du centre-ville de Drummondville et à proximité des autoroutes.
  • Équipements en location : Réservoir de propane.
  • Propriété bi-génération : Possibilité avec cette demeure d'en faire une propriété bi-génération

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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