En primeur
2 950 000$
MLS : 27423718

Dixville (Superbe domaine privé en villégiature)

160, Chemin Dupont, Dixville (Québec) J0B 1P0

Voici un domaine privé, unique, de 440 acres situé dans les Cantons de l'Est, en Estrie, à la frontière Canada/USA. Des notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé nous conduit aux portes d'une impressionnante demeure de style scandinave, construite en bois rond, et sise au coeur d'un environnement au calme sauvage privé et exclusif.

Situé au coeur d'une des régions les plus prisées du Québec, les Cantons de l'Est, dans la municipalité de Dixville se trouve ce domaine unique de 440 acres, en grande partie boisé, avec environ 15 km de sentiers aménagés pour le plus grand plaisir des amateurs de plein air. Véritable paradis de la chasse, cet endroit paradisiaque est situé à la frontière du CANADA/USA, à 40 minutes de Sherbrooke et environ 1.30H de Montréal.

Dès notre arrivée à l'entrée de ce domaine, un chemin privé, nous conduit aux portes d'une splendide demeure de 21 pièces, au cachet unique, avec une généreuse fenestration. Cette demeure de construction supérieure et de style scandinave a été aménagée dans les moindres détails, avec les grandes pièces à aires ouvertes.

Construite en bois rond avec un décor qui mise sur la beauté du bois et sur les textures riches, dès notre entrée dans le hall, nous sommes séduits par le décor convivial et chaleureux et l'omniprésence du bois des grands espaces de vie avec les plafonds cathédrales, avec le vaste salon et l'imposant manteau de foyer, entièrement fait de pierres, et l'abondante fenestration de la véranda offrant des vues bucoliques sur la nature environnante.

Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant offre de nombreuses possibilités avec les grands espaces de vie dont, la vaste salle familiale, un bureau, un atelier, une salle d'eau et de nombreux rangements et commodités.

Prendre note qu'il y a eu agrandissement de la propriété en 2013 avec l'ajout du garage triple et de son 2e étage avec une grande salle familiale, un atelier de travail et plusieurs aires de repos. Peut servir de loft ou de pavillon d'invités.

A noter également, sur le cadastre numéro 5793792, il y a présentement une propriété qui peut être démolie, avec un droit de reconstruction sur 5,000 mètres carrés.

Prendre note que la TPS ET TVQ sont applicables sur une portion de la vente de cette propriété. Voir courtier inscripteur à cet effet.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 6
  • Salles de bain : 3
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 440 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 2000
  • Taxes municipales : 8 900$
  • Taxes scolaires : 1 085$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques, planchers radiants.
  • Énergie pour le chauffage : Bois et électricité
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Fosse septique, champs d'épuration
  • Fenêtres : Bois et PVC
  • Type de fenêtre : Manivelle (Battant)
  • Toiture : Tôle
  • Revêtements : Bois rond
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Autres : Vendue avec la garantie légale
  • Garage : Triple largeur, plancher chauffant
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau :
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Topographie : En pente, plat
  • Zonage : Agricole
  • Équipement disponible : Détecteur d'incendie, système d'alarme et de sécurité, échangeur d'air, installation aspirateur central, ouvre- porte électrique pour le garage.
  • Proximité : Frontières Canada/USA, 10 minutes de Coaticook, 40 minutes de Sherbrooke et 1.30H de Montréal.
  • Équipements en location : Réservoir de propane, centrale de système d'alarme.
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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