En primeur
925 000$
MLS : 25110868

Saint Pierre Baptiste (EN PRIMEUR Domaine du Lac Camille)

1948, 2e Rang, Saint Pierre Baptiste (Québec) G0P 1K0

Voici un domaine privé exceptionnel de 94 acres, en grande partie boisé, avec une élégante demeure contemporaine et petit pavillon d'invités, aménagés aux abords d'un lac privé appartenant au domaine. Véritable oasis de paix, cet endroit est unique de par sa localisation en retrait de la vie urbaine, mais par sa proximité à tous les services.
Situé au Centre du Québec, à 1.00H de Québec et 1.30H de Montréal, le Domaine du Lac Camille se trouve à 10 minutes de la ville de Plessisville et de tous les services.

Ce superbe domaine privé d'environ 94 acres, bordé par le Lac Camille a été aménagé dans les moindres détails, avec plusieurs essences d'arbres et de fleurs. De plus, au centre de ce domaine, se trouve une élégante et spacieuse demeure de 14 pièces, au cachet unique, avec une généreuse fenestration, offrant de par tous les espaces de vie, des vues spectaculaires sur le lac, la terrasse et les jardins.

Voici les principales caractéristiques du Domaine du Lac Camille.

La propriété possède son propre cadastre et sa superficie est de 53,819.53 pieds carrés.
Un grand garage détaché, double largeur se trouve à quelques pas de la résidence.
De plus, se trouve voisin du garage un petit chalet servant présentement de remise.

La superficie de la terre de 94 acres se divise comme suit :

61.04 acres de boisé avec sentiers aménagés.
1.3 acres de terre cultivable, dont l'usage est présentement une bleuetière.
31.6 acres en culture, et les terres sont présentement louées pour la culture. Se trouve également un petit
chalet servant de pavillon d'invités.

La superficie du Lac Camille est d'environ 30 acres, navigable, mais sans embarcation à moteur afin de préserver la tranquillité.

Prendre note également que des servitudes pour accès au lac ont été accordées aux résidents du secteur. Ces servitudes sont notariées.

Il y a un barrage sur le site et le vendeur travaille en collaboration avec le ministère de l'environnement afin d'assurer la conformité.

Bref, que ce soit le calme champêtre, qui émane de cette invitante propriété, avec ses espaces de vie bien aménagés, et décorés au goût du jour, ou le doux murmure du lac qui borde la propriété, la nature, les grands espaces, et la tranquillité sont au rendez-vous.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 95 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 2007
  • Taxes municipales : 4 067$
  • Taxes scolaires : 877$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage : Bois, Mazout
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champ d'épuration, fosse septique
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Manivelle (Battant)
  • Toiture : Bardeau d'asphalte
  • Revêtements : Canexel et fibrociment
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois, poêle au bois
  • Autres : Vente sans garantie légale et aux risques et périls de l'Acheteur.
  • Garage : Détaché, double largeur
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Topographie : Plat et en pente
  • Zonage : Résidentiel (Maison) Agricole (terre de 94 acres)
  • Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, installation aspirateur central, ouvre porte électrique(garage) sauna, système d'alarme, thermopompe centrale.
  • Proximité : A 10 minutes de tous les services de la ville de Plessisville. Golf, ski de fond.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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