En primeur
850 000$
MLS : 26329121

Sur les rives du Lac Aylmer (Disraeli paroisse)

8290, Chemin Giguère, Sur les rives du Lac Aylmer (Québec) G0N1E0

Nichée au coeur d'une nature luxuriante, aux abords du Lac Aylmer, voici une demeure exceptionnelle avec les grands espaces de vie généreusement fenêtrés, offrant des vues splendides sur le lac, les terrasses et les jardins. Véritable oasis de paix, cette demeure est l'endroit tout désigné pour les amants de la nature et des sports nautiques.

Cette luxueuse demeure sise sur les berges du Lac Aylmer, et que les propriétaires surnomment ''NOTRE CHALET'' a été construite en 2005 et pensée au fil des années de sorte qu'aucun détail n'a été laissé au hasard.
Propriété unique dans la région et sur le marché, celle-ci saura assurément vous charmer ainsi que vos convives par sa fenestration laissant pénétrer une belle lumière extérieure, ses chambres au nombre de 4 pouvant accueillir tous les membres de votre famille et amis lors d'événements spéciaux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous donne une vue à 180 degrés sur l'eau et orienté EST-SUD-OUEST. Il comporte une très grande salle à manger, une cuisine moderne avec comptoirs en granit noir, un salon très accueillant dans lequel domine un grand foyer au bois, un bureau, une salle de bains et un très grand hall d'entrée.

Pour se rendre à l'étage un très bel escalier en érable naturel vous conduit à trois grandes chambres dont deux possèdent un grand balcon donnant vue sur l'eau. Une salle de bains moderne avec douche, bain tourbillon combiné air/eau, porcelaine sur les murs et le plancher et granit sur les comptoirs est attenante à la chambre des maîtres qui est munie d'un foyer au gaz.

Un grand hall d'entrée donne accès à un large escalier pour se rendre au sous-sol qui nous laisse découvrir une grande salle familiale, une salle de sport munie d'équipements divers, un sauna, un poêle à combustion lente, un bureau, une salle de bains avec douche et bain tourbillon et une grande salle de lavage.
Poussons plus loin notre visite vers l'extérieur de cette demeure qui est cerclée de beaux arbres matures, de très grandes terrasses en bois et en inter blocs, d'un immense gazebo avec BBQ équipé de toiles pour les intempéries et de chauffage pour les belles réunions et soirées entre amis. Un Spa intégré à la terrasse au sud, permet de se prélasser hiver comme été.

Un garage double isolé et chauffé à proximité de la maison nous présente à l'étage un loft avec salle de bains avec douche et une chambre pouvant accueillir 6 personnes. Un peu plus loin un autre garage servant de remise à bateaux et à remorques. Trois autres remises dont une pour ranger le bois, une autre pour les équipements de jardin et une station de pompage et la troisième, en bordure du lac, dans laquelle sont rangés tous les équipements sportifs aquatiques.

En continuité de cette dernière nous retrouvons un grand quai de 80 pieds pouvant accueillir plusieurs bateaux.

Ne tardez pas et demandez à visiter cette propriété afin d'y découvrir ses nombreux autres avantages et d'y ressentir toute l'énergie positive dès qu'on y pose le pied.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 4
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 2 756 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 30 951 pi2
  • Année de construction : 2005
  • Taxes municipales : 3 298$
  • Taxes scolaires : 1 067$

Caractéristiques

  • Armoires : Thermoplastique
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Électricité
  • Énergie pour le chauffage :
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts :
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : guillotine et manivelle battant
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Déclin de Canexel
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois, foyer au gaz, poêle au bois
  • Autres : Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur
  • Garage : Détaché, double largeur
  • Stationnement : 4
  • Salle de bains/salle d'eau : 4
  • Sous-sol : Totalement aménagé, 6 pieds et plus
  • Topographie : Plat et en pente vers le lac
  • Zonage : Résidentiel et villégiature
  • Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, sauna, spa
  • Proximité : Quelques minutes du ventre-ville de Disraeli
  • Équipements en location : Réservoir au propane, centrale du système d'alarme
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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