599 000$
MLS : 14119953

Aux abords du St-Laurent (Champlain)

572, rue Notre-Dame, Aux abords du St-Laurent (Québec) G0X 1C0

PRIX RÉVISÉ- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
AUX ABORDS DU FLEUVE SAINT-LAURENT.

Voici une magnifique propriété située aux abords du Fleuve St-Laurent avec 200 pi. linéaire sur le fleuve, offrant de par toutes les pièces généreusement fenêtrées de la demeure des vues spectaculaires sur la superbe terrasse avec belvédère, piscine creusée et chauffée et le fleuve ainsi que sur les magnifiques aménagements paysagers. Paix assuré!

Aménagée sur un vaste terrain de 68,000 pieds carrés et en retrait de la route, cette demeure d'exception offre à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle avec les grands espaces de vie offrant abondance de lumière et vues spectaculaires sur le fleuve. Cette propriété au cachet unique et au confort douillet, avec plafond cathédrale, foyer au bois, et de nombreux meubles intégrés d'ébénisterie haut-de-gamme, elle a été aménagée sur 4 étages. Véritable oasis de paix, elle est parfaite pour les amants de la nature et la tranquillité. La municipalité de Champlain est située à 1h.45 de Montréal, 1h.15
de Québec et à 20 minutes du centre-ville de Trois-Rivières.

Plusieurs rénovations ont été effectuées à la propriété au fil des ans:

2005: Cuisine
2014: Fenestration
2015 :Système de chauffage
2016: Revêtement de la toiture en tuiles d'acier
2017: Sous-sol

Éléments de la propriété

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 0 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 1971
  • Taxes municipales : 3 923$
  • Taxes scolaires : 1 241$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois
  • Piscine : Creusée et chauffée, au sel
  • Mode de chauffage : Air soufflé(pulsé) Plinthes à convection, radiant
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Champ d'épuration, fosse septique
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Coulissante, manivelle(battant)
  • Toiture : Tuiles d'acier
  • Revêtements : Bardeaux de cèdres, pierres
  • Fondation : Blocs de béton
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Autres : Vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur.
  • Garage : Attaché, simple largeur
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain, 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Partiellement aménagé
  • Topographie : Plat, en pente vers le fleuve
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Aspirateur central, système d'alarme
  • Proximité : A 15 minutes de tous les services à Trois-Rivières.
  • Équipements en location : Réservoir au propane, centrale système d'alarme
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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