Vendu
Prix sur demande
MLS : 24627323

Batiscan (SPACIEUSE ET ÉLÉGANTE ANCESTRALE.)

951, rue Principale, Batiscan (Québec) G0X 1A0

Voici une superbe demeure ancestrale au décor chaleureux et de style victorien située en façade du fleuve St-Laurent. Cet élégant cottage, magnifiquement rénové, dans le respect de son architecture avec les nombreuses boiseries et la généreuse fenestration offre de par toutes les pièces principales de la demeure des vues imprenables sur le fleuve.

Dès notre entrée dans le hall de cette résidence, nous sommes charmés par le décor convivial et très élégant de la demeure et par l'heureux mariage du décor champêtre et contemporain ainsi que par la qualité des matériaux avec les nombreuses boiseries, les planchers de bois d'origine, les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds à l'étage et par la généreuse fenestration présente dans toutes les pièces du rez-de-chaussée nous offrant ainsi des vues spectaculaires sur le fleuve St-Laurent.

Nous retrouvons au rez-de chaussée les grands espaces de vie dont un grand salon au décor feutré et très chaleureux, un superbe boudoir ou la lumière abonde et une vaste salle à dîner pouvant y accueillir plusieurs invités. La cuisine, très conviviale, avec son coin repas est très fonctionnelle avec de nombreuses armoires en bois franc et avec comptoir en granit. Une salle d'eau avec salle de lavage se trouve également au rez-de-chaussée.

Un magnifique escalier nous mène à l'étage ou se trouve la chambre des maîtres ainsi que 3 autres chambres à coucher.(possibilité de 5 chambres à coucher). Nous y retrouvons un boudoir pour la détente ainsi que deux salles de bain.

Le vaste sous-sol n'est pas entièrement aménagé, mais dispose de nombreux rangements et ateliers et il possède une entrée extérieure.

Plusieurs importantes rénovations au fil des années ont été effectuées à la demeure par les propriétaires actuels:

2004- Les galeries arrières ont été refaites ainsi que les
portes et fenêtres.
2004- Isolation du grenier et du sous-sol
2005- Plomberie(tuyauterie) a été refaite
2007- La cuisine et la salle de bain ont été rénovées
2008- Revêtement de plancher
2009- Paysagement et trottoirs
2010- Galerie avant et les colonnes
2010- Couverture refaite sur le 1/3
2010- Chauffe-eau à l'huile.
2008- Installations sanitaires (fosse septique et champs
d'épuration.)

2005- Construction du garage (Analyse au dossier, sans pyrrhotite)

Bref, cette demeure a tout pour satisfaire les plus exigeants.


















Éléments de la propriété

  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 3 366 pi2
  • Taille du terrain : 0 acres / 15 634 pi2
  • Année de construction : 1915
  • Taxes municipales : 4 161$
  • Taxes scolaires : 421$

Caractéristiques

  • Armoires : Armoires en bois franc
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Eau chaude, plinthes à convection et plinthes électriques.
  • Énergie pour le chauffage : Électricité et mazout
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Fosse septique et champs d'épuration
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Guillotine et manivelle battant
  • Toiture : Tôle
  • Revêtements : Briques
  • Fondation : Béton coulé et pierres
  • Foyers-poêles : Foyers décoratifs électriques
  • Autres : Vendue sans garanti légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur.
  • Garage : Détaché, double largeur, chauffé
  • Stationnement : 6
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain, 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Non aménagé, sortie extérieure
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Système d'alarme avec détecteur d'incendie, aspirateur central, ouvres-portes électriques (2), spa
  • Proximité : A 20 minutes de Trois-Rivières et de tous les services.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

Demander plus d'infomation