Vendu
Prix sur demande
MLS : 27270012

Bury (Un paradis au bord de la rivière.)

523, Chemin Larivière, Bury (Québec) J0B1J0

Voici un domaine privé exceptionnel de 2 acres situé aux abords de la Rivière St-François. Le terrain est bordé d'un côté par 200 pieds linéaires sur la rivière et de l'autre par 200 pieds linéaires sur un large ruisseau en bordure de la résidence. Véritable havre de paix, la demeure tout confort et très conviviale est un véritable clé en main.

Située dans une petite municipalité des Cantons de l'est, nommée Bury, à 25 minutes de Sherbrooke, ce splendide domaine privé d'environ deux acres est situé dans un coude de la rivière Saint-François et lorsque que l'on y découvre la rivière, on a le souffle coupé, la vue est spectaculaire et l'atmosphère est empreinte d'une grande tranquillité.

Les aménagements sont d'une grande beauté, et le terrain légèrement surélevé offre une perspective à 180 degrés. A ce niveau, la rivière est navigable sur une quinzaine de kilomètres grâce à un barrage en aval et la propriété n'est pas en zone inondable.

La baignade, la promenade en kayak et en canot ainsi que la navigation offrent des points de vues spectaculaires.

De plus, en hiver, il est possible d'y faire de la motoneige et de la raquette en longeant la rivière et en empruntant des sentiers forestiers. La faune est présente également dans ce merveilleux endroit, on y rencontre sur notre chemin, des chevreuils, des orignaux et des renards.

Depuis l'acquisition de leur domaine en 2012, les propriétaires ont entrepris des travaux majeurs pour en faire une résidence bien isolée, confortable et au goût du jour, en immersion avec la rivière. De l'électricité à la plomberie, les planchers, les plafonds, tout a été refait ainsi que l'agrandissement de la pièce principale avec une généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces des vues incroyables sur la rivière.
Les propriétaires ont refait de nouvelles fondations en béton coulé ce qui contribue à donner des assises solides au bâtiment.

Le revêtement de la maison principale et du garage est fait de planches de cèdre non équarries, avec leur forme ondulée, pour tenir compte du cachet de l'ancien chalet.

Le garage détaché, double largeur, possède également un coin atelier, et à l'étage un petit loft y a été aménagé.

Dans le jardin, une ancienne écurie a été convertie en atelier avec tout le charme d'antan. L'été, ce secteur du potager est splendide avec les nombreuses essences de fleurs et de plantes et l'entretien impeccable des plates-bandes et des parterres est remarquable. De plus, une serre se trouve dans le jardin pour le plus grand plaisir des occupants.

La propriété comprend un sous-bois orné de sculptures crées à partir de racines d'arbres et de matériaux recyclés. Le tout est magnifique.

Vous désirez vivre en retrait de la vie urbaine, mais à 25 minutes de Sherbrooke, cet endroit paradisiaque est l'endroit tout désigné pour les amants de la nature de la tranquillité.

AUTRES INFORMATIONS
Prendre note que l'internet est disponible avec Fibe.
Association des riverains, frais de $250.00/année
Servitude de passage notariée- document au dossier
Assurance- Frais de 900.00/année
Hydro Québec-Frais de $2,900/année
Frais annuel pour entretien du chemin - $700.00

Un reportage signé par Eric Clément a été fait dans le journal, La Presse, du 15 novembre 2020: Un paradis au bord de la Rivière Saint-François.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 0 pi2
  • Taille du terrain : 0 acres / 83 368 pi2
  • Année de construction : 1914
  • Taxes municipales : 2 110$
  • Taxes scolaires : 233$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois peint
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Plinthes à conviction et électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Fosse septique et champs d'épuration
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Coulissante et manivelle battant
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Clin de cèdre
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Poêle au propane
  • Autres : La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur.
  • Garage : Détaché, double largeur, avec atelier et loft à l'étage.
  • Stationnement : 6
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain, 1 salle d'eau
  • Sous-sol : non aménagé
  • Topographie : Plat- pente légère vers la rivière
  • Zonage : résidentiel
  • Équipement disponible : Aspirateur central dans la maison et le garage, ouvre-portes électriques.
  • Proximité : Situé à 25 minutes de Sherbrooke.
  • Équipements en location : Réservoir de propane
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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