Vendu
Prix sur demande
MLS : 16092370

Batiscan (Spacieuse et moderne demeure aux abords du fleuve St-Laurent)

30, rue du Phare, Batiscan (Québec) G0X1A0

Située dans la jolie municipalité de Batiscan, à mi-chemin entre Québec et Montréal, à 15 minutes de Trois-Rivières, voici une ravissante demeure d'exception adossée au fleuve St-Laurent magnifiquement aménagée qui nous séduits par chaque détail raffiné de son décor et architecture. De construction 2017, cette demeure est un véritable clé en main.


LUXE ET CONFORT AUX ABORDS DU MAJESTUEUX FLEUVE ST-LAURENT.

Située sur les rives du Fleuve Saint-Laurent, voici une résidence de distinction, exceptionnelle de par son architecture et désign actuel et très moderne. Aménagée sur un vaste terrain de 56,500 pieds carrés et manucuré dans les moindres détails, la demeure construite en 2017 possède un désign qui offre des caractéristiques fascinantes, et elle a tout pour satisfaire les plus exigeants avec les grands espaces de vie à aires ouvertes généreusement fenestrés sur la cour arrière et sur le fleuve.

Pour le plus grand confort des occupants, la propriété est munie de planchers chauffants (glycol) sur toute la superficie de la demeure ainsi que dans le vaste garage d'une hauteur de 10 pieds et au revêtement de polyuréa, avec 4 portes de garage. Prendre note que la propriété ne possède pas de sous-sol.

Dès notre entrée dans le hall principal de la résidence, nous sommes complètement séduits par la beauté et sobriété du décor avec le concept ouvert du rez-de-chaussée, largement fenestré avec les plafonds de 9 pieds, et qui jouit d'une luminosité abondante. On y retrouve au rez-de-chaussée un salon avec foyer au propane, une grande salle à dîner, une spacieuse cuisine gourmet, ultra moderne avec tous les accessoires intégrés, un îlot central avec comptoir en quarzite et son coin repas, et donnant accès à une splendide terrasse et cuisine extérieure munie de moustiquaires rétractables afin de prolonger les soirées d'été. La lumière, l'espace, et le décor sobre, épuré et sophistiqué jouent la carte de la quiétude et de magnifiques couchers de soleil peuvent être observés de par ces pièces principales du rez-de-chaussée.

De plus, se trouve au rez-de-chaussée un bureau, une salle d'exercice, un coin rangement avec garde-robe de cèdre ainsi qu'une salle d'eau située à proximité du hall d'entrée.

Dans le hall d'entrée principal se trouve ce grand escalier menant à l'étage avec les trois chambres à coucher ainsi qu'un boudoir avec balcon donnant des vues bucoliques sur le fleuve. La chambre des maîtres également fenestrée sur le fleuve possède une très grande penderie pour madame et monsieur et l'espace attribuée à la luxueuse salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec douche indépendante et bain occupe une place importante aux espaces privés des propriétaires. Deux autres chambres à coucher se trouvent à l'étage ainsi que la salle de lavage et une salle de bain.

Ce ne sont là que quelques particularités qui s'offrent aux occupants privilégiés qui vivent dans cette magnifique demeure.

L'emplacement de la résidence adossé au fleuve est unique et fantastique, et il offre aux occupants de cette propriété d'exception un décor féérique au gré des saisons.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 3 880 pi2
  • Taille du terrain : 0 acres / 56 583 pi2
  • Année de construction : 2017
  • Taxes municipales : 7 242$
  • Taxes scolaires : 921$

Caractéristiques

  • Armoires : Thermoplastique
  • Piscine : Pas de piscine
  • Mode de chauffage : Planchers chauffants (glycol)
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Fosse septique, champs d'épuration
  • Fenêtres : Hybride- aluminium et PVC
  • Type de fenêtre : Manivelle (battant)
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Pierre et aluminium
  • Fondation : Béton coulé et dalle de béton au sol
  • Foyers-poêles : Foyer au propane au salon
  • Autres : Vendu avec garantie légale.
  • Garage : Attaché, chauffant, hauteur de 10 pieds et 4 portes de garage.
  • Stationnement : 8
  • Salle de bains/salle d'eau : 2 salles de bain et 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Aucun
  • Topographie : Plat et légèrement en pente vers le fleuve.
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Système d'alarme et détecteur d'incendie, détecteur d'eau à la salle de lavage située à l'étage, échangeur d'air, installation aspirateur central, interphone, ouvre-porte électrique pour le garage, thermopompe murale.
  • Proximité : Marina à proximité, parc, école primaire, autoroute 40 (10minutes de la propriété)
  • Équipements en location : Réservoir de propane et centrale du système d'alarme
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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