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Vendu
Prix sur demande
MLS : 13037844

NOUVEAU PRIX - Victoriaville (Propriété d'exception au coeur de la ville.)

449, rue Notre-Dame Ouest, NOUVEAU PRIX - Victoriaville (Québec) G6P 1S7

  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 0 pi2
  • 0 acres / 32 000 pi2

NOUVEAU PRIX
Située en plein coeur de Victoriaville, cette magnifique maison unifamiliale tout en briques, construite en 1947, marie avec élégance le charme intemporel de l'architecture d'époque et la noblesse des matériaux durables. Classée propriété patrimoniale par la Ville, elle se distingue par son cachet unique et son histoire bien ancrée dans le paysage local. Avec plus de 20 pièces et de très belles aires de vie, cette demeure spacieuse et au décor convivial offre un potentiel remarquable pour la vie familiale ou une vocation professionnelle (bureau à la maison), tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Maison unifamiliale d'exception au coeur de Victoriaville
UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance élégante et le soin apporté aux détails architecturaux d'origine. La maison offre une configuration intérieure généreuse et polyvalente idéale pour répondre aux besoins de la vie familiale ou pour avoir de beaux espaces pour le travail à la maison.

Le salon principal, vaste et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois qui ajoute une touche de chaleur et de raffinement . Il s'ouvre directement sur un grand patio extérieur, parfait pour les réceptions estivales ou les moments de détente. On y retrouve cinq chambres à coucher, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de dimensions confortables. Certaines chambres présentent encore les éléments de menuiserie d'époque, témoignant du caractère unique de la maison.

Trois salles de bain complètes assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille . Deux espaces bureaux distincts offrent un environnement calme et inspirant , idéal pour le télétravail, une pratique professionnelle ou une bibliothèque privée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace multifonctionnel : salle familiale, salle de jeux, coin atelier ou cinéma maison, les possibilités sont infinies. Il comprend également du rangement en abondance. Située à proximité de tous les services, écoles, parcs, commerces et institutions culturelles, cette propriété constitue une occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans compromis sur la fonctionnalité moderne.



  • Année de construction : 1947
  • Taxes municipales : 5 355$
  • Taxes scolaires : 367$

Caractéristiques

  • Armoires : Stratifié
  • Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthe électrique
  • Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Fenêtres : Bois
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Briques
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au bois
  • Autres : 1.La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'Acheteur. 2.Prendre note qu'il y a une servitude de passage réciproque (Nu:204219)avec la propriété voisine. 3. Également, comme le terrain de cette propriété a été récemment subdivisé et que la superficie actuelle est de 32,000 pieds carrés, de nouveaux comptes de taxes foncières et scolaires seront émis sous peu par la Ville de Victoriaville . 4. Un nouveau certificat de localisation sera remis par les vendeurs et il est présentement en préparation.
  • Stationnement : 4
  • Salle de bains/salle d'eau : 3 salles de bain et 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Totalement aménagé et 6 pieds et +
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Climatisateur mural, aspirateur central
  • Proximité : Située au coeur de la ville de Victoriaville et près de tous les services essentiels, des activités culturelles et sportives. Près des écoles primaires, secondaires, Cegep de Victoriaville et garderie.

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain

    Appeler Esther Mercier

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    Envoi en cours

    Adresse de bureau

    2976, Chemin Milletta
    Magog (Québec) J1X 0R4

    Contact

    Cell 819 357-5839
    Bureau 514 287-7434 ext.111
    Fax 514 287-8983
    emercier@sothebysrealty.ca

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