EN PRIMEUR - Victoriaville (Élégante demeure en flanc de montagne.)

45, rue des Ardennes, EN PRIMEUR - Victoriaville (Québec) G6P 9W3

PRIX RÉVISÉ

Dominant le paysage depuis les hauteurs de Victoriaville, cette somptueuse propriété nichée à flanc de montagne offre un art de vivre exceptionnel, alliant confort et communion avec la nature. Magnifiquement aménagée sur un terrain de 98,000 pc., sans voisin à l'arrière, avec un imposant boisé privé et petit ruisseau, elle propose une intimité absolue dans un environnement à couper le souffle. Le foyer extérieur, creusé directement dans le roc, crée un espace spectaculaire, idéal pour les soirées sous les étoiles. La piscine creusée complète ce décor digne des des plus belles résidences ainsi qu'avec la splendide terrasse couverte.

Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité à tous les services essentiels dont le centre hospitalier et écoles privées situés à 5 minutes de marche.

En plus de procurer une vue incomparable sur la ville de Victoriaville et étant située dans l 'un des secteurs les plus prisés de la ville, cette propriété incarne le luxe raffiné et l'harmonie avec la nature. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable sanctuaire privé. Bordée d'arbres matures, elle comprend une superbe piscine creusée au sel, un foyer extérieur et plusieurs zones de détente. Dès l'entrée dans la résidence, l'architecture moderne et les volumes généreux séduisent par leur sobriété élégante. Les aires de vie à concept ouvert baignent dans une lumière naturelle abondante grâce aux vastes fenestrations, révélant des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall lumineux doté d'un grand vestiaire double. La cuisine entièrement réaménagée en 2020 séduit par son design raffiné. Elle est équipée d'armoires en merisier, de comptoirs en quartz et d'un îlot central qui sert également de coin repas, parfait pour les matins pressés ou les apéros improvisés. La cuisine s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, combinant harmonieusement une élégante salle à dîner et une salle de séjour conviviale. Le salon, chaleureux et invitant est agrémenté d'un foyer au bois encastré dans un mur de pierres, créant une ambiance enveloppante en toute saison. Une entrée secondaire avec un grand hall, et un second vestiaire offre un accès pratique et organisé au quotidien. Finalement, une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

A L'ÉTAGE
La pièce maîtresse, une immense suite des maîtres avec plafond cathédrale, deux penderies, une salle de bains attenante et
un accès direct à un balcon privé, un véritable havre de paix. Quatre autres chambres à coucher offrent de multiples possibilités . Une spacieuse salle de bains vient desservir ces chambres avec efficacité, tandis qu'une salle de lavage située à proximité simplifie le quotidien. Enfin, un bureau à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offre des vues imprenables sur la ville, un espace inspirant pour le télétravail ou les moments de réflexion.

SOUS-SOL
Le sous-sol de la propriété offre un espace à la fois fonctionnel et polyvalent . Vous y trouverez une grande salle familiale, une chambre à coucher confortable, parfaite pour accueillir la famille ou les invités, une salle de bain complète y est également aménagée. Une spacieuse garde-robe en cèdre constitue un excellent espace pour le rangement des vêtements saisonniers ou des articles délicats. De nombreux espaces de rangement sont intégrés optimisant l'organisation du quotidien. Le sous-sol dispose également d'un accès direct au garage double largeur attaché, facilitant les déplacements.