5 995 000$
MLS : 26185988

Magog (Lac Memphrémagog)

2961, Chemin de Georgeville, Magog (Québec)

Ce superbe domaine privé d'environ 10 acres, bordé par le majestueux Lac Memphrémagog, avec une façade de 450 pieds linéaires de littoral avec orientation est en bordure du lac et ceinturé par une luxuriante nature, cet endroit unique a été aménagé dans les moindres détails.

Cette splendide demeure de 23 pièces avec les plafonds cathédrales et un décor qui mise sur la beauté du bois et les textures riches des matériaux, donne ainsi à la résidence un cachet champêtre inégalé, alliant le confort et un décor sobre et feutré.

Nous sommes charmés par le décor très élégant ainsi que par la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés des boiseries et des planchers aux essences de bois en cerisier et d'érable ainsi que par le concept ouvert et spacieux des espaces de vie avec la généreuse fenestration.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine gourmet des plus moderne avec les armoires en bois, comptoir de granit et un charmant coin repas. De plus, nous sommes ravis par les vues sensationnelles que nous offre le grand salon avec le foyer de pierres ainsi que la salle à dîner qui borde la généreuse fenestration de la propriété.

A quelques pas du hall d'entrée, il a été aménagé un chic espace bureau au décor noble et très raffiné avec foyer et vue sur le lac et les jardins.

Quatre grandes chambres à coucher se trouve à l'étage, dont la chambre des maîtres ainsi qu'une grande pièce de style loft aménagé comme salle de jeux.

Le sous-sol a été entièrement aménagé pour les moments de détente avec la vaste salle familiale, la salle d'exercice et un sauna. On y retrouve également une cinquième chambre à coucher et une salle de bain complète. On compte également de nombreux rangements et commodités ainsi qu'une spacieuse cave à vin.

La propriété possède un garage attaché triple largeur conçu pour abriter six espaces de stationnements et deux garages détachés ainsi qu'une remise de jardin.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Salles d'eau : 2
  • Aire habitable : 11 000 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 11 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 0
  • Taxes municipales : 24 484$
  • Taxes scolaires : 5 804$

Caractéristiques

  • Armoires : Armoires en bois
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien
  • Système d'égouts : Champs d'épuration, fosse septique
  • Fenêtres : Bois
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Toiture : Bardeau d'asphalte
  • Revêtements : Bois
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : 4 foyers au bois avec manteau en pierres
  • Autres : Vente avec garanti légale de qualité.
  • Garage : Garage attaché avec 6 espaces
  • Stationnement : Allée (8 voitures minimum)
  • Salle de bains/salle d'eau : 3 salles de bain et 2 salle d'eau.
  • Sous-sol : Entièrement aménagé et accès à la terasse
  • Topographie : Plat et en pente vers le lac.
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Thermopompe centrale, installation aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte électrique pour les garages. cuisine extérieure, quai, cave à vin.
  • Proximité : A 10 minutes du centre-vile de Magog et de tous les services.
  • Équipements en location : Réservoir au propane, centrale de système d'alarme.
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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