949 000$
MLS : 12312656

Shawinigan (Lac à la Perchaude)

461, Chemin de l'Érablière, Shawinigan (Québec) G9R 1V7

Aux abords du paisible Lac à la Perchaude

PROPRIÉTÉ CERTIFIÉE SANS PYRRHOTITE.RAPPORT AU DOSSIER.

Récemment réduite
Situé en Mauricie, le Lac à la Perchaude est situé à 1.30H de Montréal et de Québec et à moins de 15 minutes de Shawinigan et de tous les services. Lieu de tranquillité sublime, le Lac à la Perchaude est jusqu'à nos jours un oasis de paix situé près d'un centre de ski alpin et d'un parc national. Un site exceptionnel pour y vivre! Le lac n'offre aucun accès au grand public puisque toutes les berges appartiennent aux propriétaires riverains sensibilisés par la protection du patrimoine sauvage de la faune et de la flore et du lac.

Située aux abords de ce lac majestueux, avec 300 pieds de façade sur le lac, se trouve une demeure exceptionnelle de 20 pièces, de construction 2008, certifiée Novoclimat, au confort douillet, le tout aménagé dans les moindres détails avec une entrée très privée, bordée par une abondante végétation et essences d'arbres matures et de fleurs qui nous conduit aux portes d'une splendide résidence, située à quelques pas du lac, avec descente et quai-ponton, avec une vaste terrasse donnant une vue incroyable sur le lac ainsi qu'un gazébo permettant de prolonger en douceur les soirées d'été.

Dès notre entrée dans le hall de la résidence, nous sommes charmés par le décor élégant et très chaleureux des grandes pièces de vie à aires ouvertes, avec la généreuse fenestration offrant de par toutes les pièces, des vues spectaculaires sur le lac et la nature environnante.

La propriété possède 5 chambres à couchers dont deux au rez-de-chaussée, soient la chambre des maîtres avec salle de bain attenante et une seconde chambre à coucher avec lit escamotable.

Les nombreuses pièces situées au rez-de-jardins, dont la salle de jeux, la salle familiale, le coin bistro et les trois chambres à coucher sont de plus agrémentées d'une belle fenestration et accès à la terrasse, elles sont parfaites pour la vie familiale avec les nombreux rangements et commodités.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • Salles d'eau : 0
  • Aire habitable : 4 276 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 2008
  • Taxes municipales : 7 673$
  • Taxes scolaires : 1 840$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois merisier
  • Piscine :
  • Mode de chauffage : Air soufflé, radiant, géothermique
  • Énergie pour le chauffage : Électricité et géothermie
  • Approvisionnement en eau : Puits artésien, pompe submersible lac
  • Système d'égouts : Champ d'épuration, fosse septique Bionest
  • Fenêtres : PVC- Fenêtres triples
  • Type de fenêtre : Manivelle (battant)
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Pierres Goodfellow
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au gaz
  • Autres : Vente avec garantie légale de qualité.
  • Garage : Détaché
  • Stationnement : Allée (10) Garage (2)
  • Salle de bains/salle d'eau : 3 salles de bain
  • Sous-sol : Rez-de-Jardin, totalement aménagé
  • Topographie : Plat et en pente vers le lac.
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Échangeur d'air, aspirateur central, ouvre-porte électrique pour le garage, système d'alarme, thermopompe centrale.
  • Proximité : A 10 minutes de tous les services.
  • Équipements en location :
  • Propriété bi-génération :

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

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