En primeur
925 000$
MLS : 19675374

Victoriaville (SUPERBE DEMEURE CONTEMPORAINE)

199, des Appalaches, Victoriaville (Québec) G6S 1K6

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ.

Gîte de l'Ange: Première vocation de la demeure était les opérations d'un gîte jusqu'en 2016. Possibilités de poursuivre les opérations.

Intergénérationnel: Division des pièces côte à côte,
idéale comme propriété bi-génération.

Unifamiliale : Parfaite pour grande famille et pour famille reconstituée.

Nichée au coeur du secteur le plus convoité de Victoriaville, en flanc de montagne avec vue incroyable sur la ville, voici une luxueuse demeure de style contemporain aménagée dans les moindres détails. Située en retrait de la vie urbaine, mais à moins de 5 minutes de tous les services, elle procure à ses occupants le meilleur des deux mondes.

Voici une demeure d'exception, un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville de Victoriaville et de tous les services, tels, services hospitaliers, éducatifs et culturels. De plus, l'endroit est idéal pour les amants de la nature et des activités sportives.

Cette demeure sise sur un vaste de terrain de 72,361 pieds carrés, magnifiquement aménagé avec jardins, piscine creusée et chauffée, spa et cascades d'eau, celle-ci offre des vues bucoliques sur la montagne ou la ville.

Comme la principale vocation de la demeure jusqu'en 2016 a été les opérations du Gîte de l'Ange, l'aménagement intérieur de la propriété a été réalisé de façon à offrir aux visiteurs et au propriétaire de la demeure les espaces de vies privés et communs.

Dès notre entrée dans le hall de cette spacieuse demeure, nous sommes charmés par le décor convivial et élégant des grandes pièces à aires ouvertes soigneusement décorées avec goût et sobriété.

Se trouve au rez-de-chaussée les espaces de vie fonctionnels, dont la grande cuisine et le coin repas, le salon et le boudoir, chacun avec chacun leur foyer, une élégante salle à dîner, une cuisine moderne avec armoires de merisier et comptoirs de granit.

A l'étage de la demeure se trouve d'un côté, la chambre des maîtres ainsi que 4 autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. De l'autre côté de la résidence, on y retrouve les 5 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain.

Le sous-sol est totalement aménagé offrant beaucoup de rangements et de commodités. La propriété possède également un garage intégré, double largeur avec plancher radiant.

Éléments de la propriété

  • Chambres : 9
  • Salles de bain : 6
  • Salles d'eau : 1
  • Aire habitable : 6 500 pi2 / 0 m2
  • Taille du terrain : 0 acres / 0 pi2
  • Année de construction : 2005
  • Taxes municipales : 11 464$
  • Taxes scolaires : 2 706$

Caractéristiques

  • Armoires : Bois-merisier
  • Piscine : Creusée et chauffée
  • Mode de chauffage : Eau chaude, plinthes électriques, radiant
  • Énergie pour le chauffage : Électricité-propane
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité
  • Fenêtres : PVC
  • Type de fenêtre : Guillotine
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Revêtements : Pierre fibrociment
  • Fondation : Béton coulé
  • Foyers-poêles : Foyer au gaz - poêle au gaz
  • Autres : Les vendeurs déclarent que la vente de cette propriété est taxable pour une portion du 2/3 du montant de la vente, sauf si un éventuel acheteur poursuit les opérations du gîte. Voir courtier inscripteur à cet effet.
  • Garage : Attaché, double largeur , plancher radiant
  • Stationnement : 10
  • Salle de bains/salle d'eau : 6 salles de bain - 1 salle d'eau
  • Sous-sol : Totalement aménagé
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel
  • Équipement disponible : Échangeur d'air, installation aspirateur central, ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
  • Proximité : A 5 minutes de tous les services et du centre-ville de Victoriaville. A quelques minutes de l'hôpital, Cegep, écoles primaires et secondaires, piste cyclable, ski alpin
  • Équipements en location : Réservoir de propane
  • Propriété bi-génération : Propriété bi-génération côte-à_côte

Particularités

  • Aménagement paysager du terrain
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la montagne
  • Bordé par l'eau
  • Embarcation à moteur permise
  • Aucun voisin à l'arrière

Appeler Esther Mercier

819 357-5839

Demander plus d'infomation